Samstag, 22. Oktober 2011

Amtlich: Hausvertrag - Finanzierung

Es ist amtlich: Wir sind in den Startlöchern - wir bauen echt - ich kann es noch nicht glauben

Diese Woche haben wir viele Unterschriften geleistet:

Eigentlich haben wir uns das alles ein wenig mehr spektakulär vorgestellt.......

Mittwoch: Finanzierungsvertrag bei der Bank
Samstag: Hausvertrag


Es waren auf jeden Fall sehr viel mehr Unterschriften als wenn man beim Standesamt heiratet.

Was passiert nun?
Wir warten und üben uns in Geduld, wie immer eben.
1. Warten wir auf den Notartermin zwecks Grundstück (Ortsbürgermeister muss noch Zustimmung zum Kauf des Grundstückes geben)
2. Warten wir auf den Finanzierungsvertrag, der nächste Woche dann bei uns per Post eintrudeln soll
3. Warten wir nun ca. 1 Woche auf die Bestätigung von Heinz von Heiden, unseren Bauträger
4. Warten wir nach Bestätigung auf unseren Termin zur Bemusterung im Muster-Center von Blankenheim. Heinz von Heiden hat 4 Muster-Centren, unser zuständiges ist Blankenheim. Hier waren wir bereits vor 2 Wochen, um uns "Standard-Einbauten" anzusehen. Das war auch der Grund, weshalb wir mehr Geld brauchen, denn auf "Standard" stehen wir nicht.

Sonntag, 16. Oktober 2011

Donnerstag, 13. Oktober 2011

41. Kw - es hat sich was getan

Die Kaufvereinbarung für das Grundstück ist, wie bereits beschrieben bei uns angekommen und wurde per E-Mail an die Stadtverwaltung zurück gemailt.
Außerdem haben wir gestern (Mittwoch) nochmals mit dem Verkäufer von Heinz von Heiden zusammen gesessen.
Nachdem wir am Wochenende im Bemusterungszentrum Blankenheim waren und nicht wirklich viel des angebotenen Standard als "schön" empfunden haben, müssen wir diverse Lösungen finden. Es kann nicht sein, dass wir ein Haus bauen und dann mit "Standard" leben!?! Wir sind der Meinung, wenn man baut, dann richtig und wir wollen uns im neuen Haus wohlfühlen und lange Zeit darin glücklich sein!

Wofür haben wir uns entschieden?
Ein Aktionshaus Namens M63 (gibt derzeit 8% auf den Grundhauspreis)
Grundfläche ca. 165 qm (mehr geht wegen Garage und Ausrichtung des Hauses nicht auf das Grundstück)

Extras / Must Haves:


  • Spiegelung des Grundrisses
  • Fußbodenheizung
  • Schiedel Kamin zur Installation eines selbst gewählten und gelieferten Kaminofens
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • 2 Dachflächenfenster
  • Schallschutzfenster
  • Wärmeschutzfenster
  • Rolläden im EG
  • Erhöhung des Drempel auf 1 Meter
  • Außenwasserzapfhahn
  • zusätzliches Doppelflügelglaselement ohne Trennung zum Austritt von der Küche auf die Terrasse
  • Entfall einer Wand (Wohnzimmer/Arbeitszimmer) - das wird unsere Küche
  • Umlegung der Leitungen zum vorher vorhandenen Arbeitszimmer
  • Gäste-WC wird ein Duschbad mit der im Bad vorgesehenen "normalen" Dusche
  • im Bad wird eine kleine "T-Wand" eingezogen für WC/Waschbecken und bodentiefe Dusche
  • Erstellung eines Ankleidezimmers zwischen Kind I und Kind II, dadurch Verkleinerung eines Zimmers
  • Wasseranschluss im Schlafzimmer für eine Badewanne
  • Treppe wird keine Standardtreppe, sondern eine Stahlholmentreppe in grau
  • keine Leichtbauwände im OG sondern feste, gemauerte Wände (nicht sehr billig, da wieder der Erdbebenzuschlag hinzugerechnet werden muss...)
Ich liebe bereits heute die Worte:
"das kostet extra"
"Zusatzkosten"
"Zusatzvereinbarung"
"Extrakosten"
"Aufschlagpflicht"

GRUMMEL.....

Termin bei der Bank ist für kommenden Mittwoch angesetzt. Bereits in der Vergangenheit war ein sehr positives Gespräch gelaufen.
Morgen (Freitag) wird eine Flurkarte beim Vermessungsamt besorgt. (ich hoffe auf nette Beamte)

Weitere Vorgehensweise:
- Nächste Woche Banktermin
- Nächste Woche Treffen mit dem Verkäufer zu einer Hausbesichtigung von Bauherren
- Vertragsunterzeichnungen
- warten bis der Notartermin für das zu erwerbende Grundstück feststeht

Nach Auskunft des Verkäufers dauert es ca. 4 Wochen nach Vertragsunterzeichnung, bis der Bemusterungstermin in Blankenheim stattfinden wird. Danach gedulden wir uns ca. 2 Monate in denen HvH planen und organisieren wird, bzw. uns die Bauunterlagen zusendet, die postwendend am Besten persönlich auf die Kreisverwaltung gebracht werden müssen. Da es sich um ein vereinfachtes Genehmigungsverfahren handelt, sollte es da nicht lange dauern und wir können, sofern der Winter uns gnädig ist, bereits Anfang nächsten Jahres (2012) beginnen.
Wahrscheinlich ernte ich nun bei den Lesern bereits für meine Naivität ein breites Lächeln... ich glaube nun einfach fest daran. Denn... Glaube versetzt Berge.

Donnerstag, 6. Oktober 2011

Grunstück Teil 2

Heute kam es amtlich, als erstes per Mail, da ich es nicht mehr aushalten konnte und angefragt habe und zweitens per Brief an unsere Wohnadresse.
Wow, ich muss sagen, das ist jetzt bereits ein Service der Stadtverwaltung. Ich hätte nicht gedacht, dass dort so schnell reagiert wird.  Bisher habe ich hierbei nur gute und sehr freundliche, bzw. kompetente Erfahrungen gemacht.
Also: Ein dickes "DANKESCHÖN!!" an die Stadtverwaltung Rhens zur schnellen Bearbeitung.

Wie beschrieben, der Vorvertrag (vorbehaltlich der Zustimmung des Gemeinderates)  war heute bei uns in der Post zur Unterzeichnung. Der notarielle Teil wird erledigt, sobald die Zustimmung zur Veräußerung an uns vorliegt und wir einen Termin vereinbart haben. Geplant ist seitens der Stadtverwaltung ein Termin im November.

Nun kann unsere weitere Planung laufen und wir die nächsten Termine vereinbaren, bzw. absprechen.
Dazu werde ich wohl den einen oder anderen Tag Urlaub "opfern". Für eine gut Sache, wie ich finde!

Bilder zum Grundstück folgen in den nächsten Tagen.

Mittwoch, 5. Oktober 2011

Grundstück

Bisher gibt es nicht viel Neues zu berichten.
Wir haben vergangene Woche ein Gebot für ein Grundstück, das uns gut gefällt abgegeben.

Das Grundstück liegt genau hinter dem Wall im Baugebiet "Im Faller - in der Flogt" im Teil "im Faller" der Gemeinde Spay.

Nachteile des Grundstücks:
  • relativ kleine Größe
  • wir müssen den Wall (bis zu welchem Teil auch immer) hinzukaufen
  • wir müssen den gekauften Teil des Walls pflegen (gehen wir davon aus)
  • die Kirche ist genau greifbar hinter dem Grundstück
  • nur die B9 trennt uns von der Kirche
  • wenig bebaute Grundstücke - Baulärm die nächsten Jahre
  • wir werden nicht wissen, wer unsere Nachbarn sein werden (hoffentlich nette Menschen)
Vorteile des Grundstücks:
  • günstiger Preis auch mit Wall
  • bereits erschlossen (weniger Behördengänge)
  • gute Anbindung durch die B9
  • wir sind nicht im "alten" Ortskern, hier bauen junge Menschen
  • eigentlich eine Gemeinde "für sich"
  • gute Infrastruktur auf dem Weg von der Arbeit
  • kaum Ampeln auf den Weg zur Arbeit
  • traumhafter "Marksburgblick" nach Braubach auf den Berg
Warten wir ab, ob unser Angebot angenommen wird, dann muss alles ganz schnell gehen. Nächste Termine wären dann nächste Woche:
  • Banktermin (Mitteilung, dass es evt. ein anderes Haus wird)
  • Hausvertrag unterzeichnen
  • Notartermin zur Eintragung des Grundstücks vereinbaren
  • Außerdem wollen wir vorab ins Bemusterungszentrum fahren und sehen, was der Standard so bietet, denn die Bauherrin hat besondere Vorstellungen und eine Gabe, immer das Beste und Teuerste zu wählen (no comment...)