Dienstag, 31. Januar 2012

"unser" Schild

Ich habe bei HvH nachgefragt und bestätigt bekommen, dass es sich bei dem Schild auf dem Nachbargrunddstück um das Schild für unser Bauvorhaben handelt. Es wird demnächst (wenn wir den Urwald beseitigt haben) zu uns wandern.

Was gibt es demnächst zu tun?
  1. Baugenehmigung abwarten (hoffentlich diese Woche)
  2. Urwald auf dem Grundstück beseitigen (hoffentlich am Wochenende nicht so kalt wie heute...)
  3. auf die Finanzierungebstätigung und ein Einlenken der Bank hoffen (ich habe unsere Sachbearbeiterin angeschrieben mit dem Abzug der Grundschuldbestellung, unseren Steuerbescheiden und dem Schreiben vom Amt, dass es wegen Personalengpässen länger dauert mit der Bearbeitung)
Stellt sich die Frage, da ich ja eine "Meckertante" bin, an wen wende ich mich, weil es Personalengpässe zur Bearbeitung beim Amt gibt. Das finde ich heute Abend raus und werde reagieren, schließlich ist es unser Geld, das jeden Monat der längeren Bearbeitung einfach so weg geht, ohne dass wir etwas davon haben.

Sonntag, 29. Januar 2012

Schild ...

Heute mal auf die Schnelle am Grundstück vorbei gefahren; nächstes Wochenende soll der Urwald auf dem Grundstück verschwinden, dazu sollte eine Bestandsaufnahme von Hecken etc. gemacht werden, um den Arbeitsaufwand zu ermitteln.

Steht doch da ein HvH-schild -jedoch auf dem Nachbargrundstück.

Stellen sich zwei Fragen:
  1. Ist das unser Schild und es war einfach ein Platz wegen des Grundstückbewuchses?
  2. Baut evtl. genau neben uns ein Bauherr mit HvH?
wäre schön, wenn es sich dabei um unser Schild handelt....

das Schild ... rechts am Rand sieht man unseren Urwald auf dem Nachbargrundstück

Hoffen wir, dass es unser Schild ist und dieses nach der Entwilderung noch nach rechts rückt ....

Grundbuchamt - Post

Nachdem wir bisher noch nichts vom Amtsgericht gehört haben, waren wir so dreist und haben schriftlich nachgefragt.
Am Samstag haben wir einen Brief erhalten, dass die Eintragung des Grunderwerbs, sowie der Grundschuld noch mindestens 4 Wochen dauert.

Toll, dabei brauchen wir dringend die Finanzierungsbestätigung unserer Bank für unseren Bauträger, sonst wird kein Spatenstich geschehen ... und nun??

Mit Sicherheit ist dies wieder auf unseren nicht wirklich guten und schnellen Notar zurück zu führen. Nochmals vielen Dank an dieser Stelle .... Arrrghhhhhhh

Nun werden wir mit Sicherheit schneller eine Baugenehmigung haben, wie eine Finanzierungsbestätigung der Bank ....

Mittwoch, 25. Januar 2012

Bauamt - HvH

Derzeit überschlagen sich bei uns die Ereignisse:
Der Sachbearbeiter des Bauamtes hat sich gestern direkt an die Prüfung unseres Bauantrages gemacht, denn er hat bereits gestern nachmittags eine Mail an HvH gesendet, es gab eine kleine Unstimmigkeit die Parkplätze betreffend. Diese hatten wir hintereinander auf der Grenze einzeichnen lassen, was jedoch nicht die beiden bereit zu stellenden Parkplätze ergibt.
Herr K., unser Planer, hat daraufhin direkt heute bei uns nachgefragt, wie wir die Parkplätze nun verteilen möchten. Das Leben scheint derzeit ein Wunschkonzert zu sein. Wunsch geäußert, für gut befunden und in einer Zeichnung umgesetzt. Diese ist direkt, keinen halben Arbeitstag nach Nachfrage vom Bauamt bei HvH per Mail an das Bauamt zurück gesendet worden.

Wahnsinn .... ich bin BEGEISTERT

Wenn das Tempo hoffentlich so weiter geht, haben wir vor der Finanzierungsbestätigung, die ja auf Grund unseres lahmen Notars noch immer nicht durch das Grundbuchamt zwecks Eintragung der Grundschuld von der Bank ausgestellt werden kann, die Baugenehmigung.

Da ich derzeit am Sterne vergeben bin, heute habe ich definitiv 2 Kandidaten für 5*:
Bauamt
und
Heinz von Heiden

Nicht nur Tadel gehört hier rein, sondern auch Lob, gute Dinge muss man loben!!

D A N K E!!!!!!

Dienstag, 24. Januar 2012

Bauantrag aufs Bauamt gegeben .... nochmals 5* Plus

Nach gefühlten 100 Unterschriften gestern Abend haben wir heute den Bauantrag auf das zuständige Bauamt geschafft.

Hier blieb keine Frage offen, gute Beratung, super Vorschläge und echte Unterstützung haben wir da erhalten. Nächste Woche soll Bauausschuss-Sitzung sein. Vielleicht geht es ja schnell weiter ...


Für Beratung und Freundlichkeit vergeben wir hier nochmals 5*Plus an das Bauamt der Verbandsgemeinde Rhens.

Wir wünschen uns das, denn am 1.9. sollten wir umgezogen sein.

Es gibt jedoch noch ein Problemchen am Rande:
Die Bank stellt erst nach Erhalt des Eintrages der Grundschuld die Finanzierungsbestätigung aus. Leider war unser Notar eher langsam und das Gericht scheint üerlastet. Derzeit liegt ein Stapel mit 3 Wochen Verzögerung vor ...

Ich habe nun einfach einmal mittels Brief freundlich angefragt ...

Wäre ein Hammer, wenn die Baugenehmigung vor der Finanzierungsbestätigung vorläge und wir so nicht weiter kämen ...

Liebe Leser, es bleibt nun spannend und Euch bitte ich nun ALLE, uns die Daumen einer schnellen Baugenehmigung und der Grundschuldeintragung zu drücken!

Hierfür ein dickes "D A N K E!"

Montag, 23. Januar 2012

UPS - 5*Plus Service

Heute muss ich einmal ein Lob aussprechen.
HvH hat unsere Bauantragsunterlagen via UPS zustellen lassen. Naja, zumindest hat der gute UPS-Fahrer versucht, uns um 9.10 Uhr morgens anzutreffen.
Da auch wir zwecks Finanzierung unseres Eigenheims arbeiten müssen, hat er uns nicht angetroffen.

Dafür fand ich, als ich nach Hause kam einen Zettel mit dem Hinweis der Unzustellbarkeit.

Ich wäre nicht Tine, wenn ich dieses Problem hätte nicht lösen können. Es gibt immer eine Lösung zu meinen Problemen!!!!!!!!

Dank Internet und guter Logistik von UPS war schnell herausgefunden, wo das Paket abgeblieben ist.
Gesucht, gefunden ... UPS hat tatsächlich bis 20 Uhr Abholzeiten ... das nenne ich Service.

leider war unser Paket noch auf dem Auto, was jedoch kein Problem darstellte. Die nette Dame an der Paketausgabe hat unermüdlich telefoniert. Zentrale, UPS-Fahrer ... Nachricht an den Fahrer ... knapp eine halbe Stunde später war der nette Fahrer im Lager und ich konnte den heiligen Umschlag entgegen nehmen.

Ich hielt dann doch noch unseren Bauantrag in Händen!

Vielen Dank an UPS, eine Firma, die Logistik echt versteht, die nette Dame an der Paketausgabe für die Mühe und letztendlich einen lieben Dank an den Fahrer, der alles ermöglichte, uns den Bauantrag heute noch zukommen zu lassen!


Hier vergebe ich gut und gerne 5*+

Montag, 16. Januar 2012

Gummistiefel ... go!

Heute gab es Gummistiefel für die Bauherrin.

Nun können die Vorarbeiten der Vorbereitung des Baugrundstückes beginnen; auch die Außenanlagen sind nun gesichert.... Beuherrin kann trockenen Fußes alles überwachen ;-)

Hier folgend noch ein Bild der guten Teile:

Samstag, 14. Januar 2012

Küche - The End

Wahnsinn, nach weiteren 3 Stunden super Beratung am heutigen Tage haben wir den Vertrag unterzeichnet.
Ich bekomme eine super geplante Küche der Marke "Nobilia" mit Siemens-Geräten.

Fündig sind wir in Mayen geworden. Das dort ansässige Küchenstudio "Scheid" hat es sich zur Ausgabe gemacht, super tolle Küchen mit kompetenter Beratung zu verkaufen.

Wir haben dem Berater dort die Summe "X" genannt, die wir investieren wollten. Zwar haben wir diese gesprengt (meine Wünsche wieder .... Siemens Geräte .... Induktionskochfeld und und und) aber bekommen eine super Küche.

Vertrag ist heute unterzeichnet; sobald der Rohbau steht und der Estrich begehbar ist, wird vor Ort nochmals aufgemessen und dann nach Abruf eingebaut.

SUPER!!!!
Wir, insbesondere die Bauherrin, freuen uns total, dass dieses Thema endlich abgeschlossen ist!!!!!

Dienstag, 10. Januar 2012

Küche ... mein Lieblingsthema

... das mir echt irgendwann noch den letzten, sorry, eher den allerletzten Nerv raubt!!!

Am Samstag haben wir nochmals einen Termin in einem Küchenstudio.
Unser Radius um Vallendar - Koblenz - Westerwald hat sich nun noch erweitert.

Zwischen den Jahren haben wir unseren Urlaub genutzt und waren bereits in einem Küchenstudio in Mayen:
  • Ausstellung ist der Hammer
  • sehr freundliche, nicht aufdringliche Beratung
  • Kompetenz und Fachwissen durch jahrelange Erfahrung
  • Ideen, an die wir bisher nicht gedacht haben

Natürlich ist der Preis höher, als bei der bereits im Kopf verwirklichten Küche eines schwedischen Möbelhauses mit den gelben Buchstaben auf blauem Grund. Hier haben wir bereits in der Vergangenheit Erfahrung mit der Erstellung von Schüben und Korpus gemacht.... und um unser Leben geschraubt.

NUN ist die Küche wesentlich größer und diese nun zu kaufende Küche steht nicht in einer Eigentumswohnung, sondern in einem Haus, das wir nun einige Zeit länger als die bewohnte Wohnung nutzen möchten.

ABER:
Wir haben Siemens Markengeräte in unserer Auswahl UND bekommen die Küche fertig nach Planung aufgebaut.

Wer schon einmal selbst eine Küche geschraubt, aufgebaut und montiert hat, weiss, was dies an Arbeit ist....

Freitag, 6. Januar 2012

Statistik begonnen

Bauen ist teuer, da schreibe ich keinem Leser etwas Neues... klare Sache!!!

Als Bauherr/-in ist man sehr geprägt auf Design, Wohndesign und neben schicken Baumaterialien auch auf das werdende Inventar.
Leider habe ich als Bauherrin einen geschmack der trefflich IMMER auf das TEUERSTE zielt. :-(

Um die Kosten im Rahmen zu halten, habe ich heute eine Statistik mittels Excel erstellt.
Geplante Kosten, Aufmusterung, derzeitige Kosten und Differenzbettrag zur Bankplanung
Dieses Tabellenblatt wende ich nun auf alle Positionen an:
  • Haus
  • Grundstück
  • Baunebenkosten
  • Innenausbau
  • Außenanlagen
  • ZUSAMMENFASSUNG (das wohl zum Schluss interessanteste Blatt)

Wird sicherlich eine interessante Geschichte.
Was wir nicht berücksichtigen werden sind:
  1. Fahrtkosten zu Ämtern und Behörden
  2. Kosten für Telefonate zu Ämtern, Behörden, etc. (danke Flatrates!!)
  3. Zeitaufwand zur Jagt von Baumatierialien und dem großen und äußerst schwierigen Thema "Küche"
2 Odner haben wir bereits durch unseren Bauträger erhalten -
diese dienten als Grundlage zur Erstellung unserer Kostenstatistik

Bergbauliche Stellungnahme

... ist heute per Post angekommen.
Wir haben ein gutes Grundstück gekauft, es gibt keine Bedenken, nur die Empfehlung, ein Bodengutachten zu machen;
haben wir ja bereits gemacht....

Ach ja:
Gebührenbescheid war auch dabei!
- zählt zu den Nebenkosten

Trotzdem:
Vielen Dank an den Sachbearbeiter, der diese Stellungnahme auf Grund einer Email mit 1. und letzter Seite unseres Kaufvertrags gemacht hat. Grundbuchauszug lag ja noch nicht vor dank dem super schnellen Notar!!
Bisher haben wir nur gute Erfahrungen mit echt netten Sachbearbeitern gemacht!!!

Dienstag, 3. Januar 2012

Notar - Finanzamt - Unbedenklichkeitserklärung

Bereits im November haben wir das Grundstück gekauft, bzw. den Kaufvertrag beim Notar unterzeichnet.

Das Grundstück wurde an die VG Rhens Anfang Dezember bezahlt und der Notar hat ebenso seine Rechnungen beglichen bekommen, bzw. einen Kontoauszug der Zahlung erhalten. Jedoch ist dann fast 2 Wochen NICHTS geschehen.

Wir haben bis 29.12.2011 nichts vom Finanzamt gehört oder erhalten.
Daraufhin haben wir beim Notar angerufen und eine Mitteilung darüber erhalten, welches Finanzamt zuständig ist für die Grunderwerbsteuer. Dank "google" haben wir direkt die Telefonnummer des zuständigen Sachbearbeiters gefunden.

"Auf gut Glück" haben wir dann (zwischen den Jahren) versucht, diesen Mitarbeiter der Finanzbehörde zu erreichen.

Sicherlich lächelt Ihr nun, liebe Leser. Ihr denkt Euch: "wie kann man so leichtgläubig sein und daran glauben, diesen Mitarbeiter zu erreichen"

Ja, leichtgläubig waren wir und echt, wir haben auch niemanden, außer die Telefonzentrale erreicht.

Knapp 2 Stunden, nach erfolgtem Anruf klingelte unser Hausanschluss und es meldet sich:
DIE FINAZVERWALTUNG

Baff???
- waren wir auch!

Ich habe kurz unser Anliegen angesprochen, der wirklich sehr nette Herr hat sich kurz unsere Unterlagen aufgerufen und mitgeteilt, dass der Bescheid zur Grundsteuer bereits erstellt wurde, sprich unser Kaufgesuch bearbeitet ist. Leider arbeitet die Finanzverwaltung mit einer Zentralstelle zum Druck und Versand der Bescheide und diese werden am 6.1.2012 an uns versendet.
Dank des netten Herrn war jedoch alles kein Problem: Er nannte uns die Steuernummer, den Betrag, die Kontodaten und wir konnte im direkten Weg die Zahlung der Grunderwerbsteuer vornehmen.
Sobald die Zahlung bei der Finanzverwaltung eingeht, wird unser Notar die Unbedenklichkeitserklärung erhalten, damit dieser dann bei Gericht den Grundbucheintrag vornehmen kann.

Ich werden persönlich dafür sorgen, dass dies schneller geht. Außerdem werden wir diesen Notar in Koblenz, der doch eine wirklich sehr bekannte Kanzlei im vergangenen Jahr übernommen hat erstens nicht weiter empfehlen und zweitens auch den weiteren Auftrag der Vermögensverteilung nicht erteilen. Hierzu ziehen wir gerne einen anderen Kollegen zu Rate.

Bei dieser Story gilt unser Dank einem wirklich sehr netten Beamten beim Finanzamt Mayen, der zwischen den Jahren Dienst geschoben hat und dem wirklich nichts zu viel war. Dabei haben wir ihn als wirklich serviceorientierten Sachbearbeiter kennen gelernt, der seinen Job zu lieben scheint.

HERZLICHEN DANK hierfür!!!!
Damit haben wir echt nicht gerechnet!

Weihnachten bis heute - was alles geschah

Erst einmal hoffen wir, dass Ihr alle ein schönes Weihnachtsfest hattet und einen guten Start ins Jahr 2012.

By the way:
2012 ist endlich da und wir haben beschlossen, das wird auch UNSER Jahr, bzw. das Jahr unseres Hauses und Umzugs!!!!

Am 22.12.2011 waren wir wie beschrieben zur Bemusterung, zwischen den Jahren (danke Herr K. und D., daß sie echt so schnell reagiert und gehandelt haben) kam schon ein neuer Ordner (nun haben wir bereits 2 des Bauträgers erhalten) mit allen Unterlagen.
Inhalt waren, Projektplanung, Zeichnungen, geänderte Grundrisse, diverse Zusatzaufträge und Bemusterungsaufträge, bzw. Hinweise.
Alles musste unterschrieben werden. Wir haben insgesamt 39 Unterschriften geleistet.

Die Unterlagen haben wir umgehend auf dem Postweg an Heinz von Heiden zu Händen Herrn K., unserem Projektplaner, gesendet.
Ebenso haben wir eine Bauzeitengarantie von 6 Monaten ab Baubeginn unterzeichnet und an unseren Vertrie, Herrn W., weitergeleitet. Dieser hat uns ein gegengezeichnetes Exemplar zugemailt und das Original an HvH gesendet, um es bestätigen zu lassen.

Herr K. hat uns bereits heute den Eingang unserer Unterlagen per Mail bestätigt.

Ebenso waren wir bereits beim zuständigen Bauamt, um uns eine Bestätigung einzuholen, die Abwasserrohre unter der Bodenplatte verlegen zu dürfen.

Nun fehlt uns noch die bergbauliche Stellungsnahme... dann können wir nochmals ein Paket Unterlagen zu HvH senden.

Heinz von Heiden ist derzeit also damit beschäftigt, die technische Planung unseres Bauvorhabens vorzunehmen und die Unterlagen für die Baugenehmigungsvorlage zu erstellen.
Wir erwarten also als nächste Post unseren Bauantrag ... spannend oder????